Aan de Geldersedijk 22/22A in Dirksland is het eerste energieneutrale bedrijfsgebouw van Goeree-Overflakkee gebouwd. In het opvallende pand zijn Fit & Fysio Dirksland (de ondernememing van de echtgenote van architect Krijn Ratsma) en het eigen architectenbureau gevestigd. Het betreft een eigen ontwikkeling, waarbij Krijn Ratsma vele rollen heeft bekleed: projectontwikkelaar, architect (met eigen echtgenote als opdrachtgever) en opdrachtgever. Ook zijn veel onderaannemers zelf 'ingekocht'. Het 2 1/2 jarig traject van initiatief t/m oplevering heeft Krijn Ratsma dan ook veel wijzer gemaakt voor wat betreft zowel de inhoudelijke kant als de emotionele beleving van het bouwen. Toekomstige opdrachtgevers zullen zeker profiteren van deze ervaring!
Opmerkelijk is dat de bruto meerkosten van alle installaties die nodig waren om het pand energieneutraal te maken al bij oplevering netto zijn gecompenseerd door fiscale voordelen, die hier maximaal benut zijn. Zo wordt vanaf de eerste dag niet alleen bespaard op de energiekosten, maar wordt er zelfs aan verdiend. De vraag 'wat heeft dat allemaal gekost' wordt door Krijn Ratsma dan ook met een veelbetekenende glimlach beantwoord.
De energieneutraliteit wordt bereikt door 300 m2 zonnecellen die (vanaf maart 2012) op de hellende daken liggen. Die wekken de elektriciteit op die benodigd is voor de warmtepompen (verwarming en koeling van vloeren en ventilatielucht), ventilatie (balansventilatie met warmteterugwinning), verlichting, computers, etc. Een groot deel van het warm tapwater voor de douches wordt opgewekt met heatpipes op het platte dak. Uiteraard is het pand uitstekend geïsoleerd en zo ontworpen dat er veel daglicht binnenvalt (waarbij de verlichting automatisch uitgaat), terwijl door de oriëntatie van het glas en de zonwering geen oververhitting optreedt. De gebruikers waarderen het pand verder vanwege de geluidwerendheid tussen de ruimtes, de ruimtelijkheid en het materiaalgebruik.
Binnen een maand na de oplevering lopen er al gesprekken om elders aan opdrachten in de gezondheidszorg te gaan werken.